Nieuwbouw Appartementen Atalaya Emotion te koop in Estepona
Atalaya Emotions is een residentieel project gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Dit project biedt appartementen met 2 slaapkamers in een stedelijke omgeving nabij de kust. Estepona, omringd door de Sierra Bermeja, combineert een traditionele Spaanse sfeer met moderne voorzieningen en een aantrekkelijk klimaat. Het project positioneert zich in de "Gouden Driehoek" van Marbella, Estepona en Benahavís, wat duidt op een strategische ligging met toegang tot diverse recreatieve en commerciële faciliteiten.
Projectanalyse
Locatie
De residentie is gesitueerd in La Atalaya, een gevestigde woonwijk in Estepona, grenzend aan een internationaal erkende school. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke structuur bieden een directe toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties. De ligging in de "Gouden Driehoek" garandeert een goede verbinding met belangrijke toeristische en economische centra in de regio.
Woningindeling
Dit project is gericht op kopers die een woning zoeken met een focus op functionaliteit en directe toegang tot voorzieningen. De appartementen zijn ontworpen om daglicht te maximaliseren en bieden ruime terrassen. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, jacuzzi's en een fitnessruimte ondersteunt een actieve levensstijl en comfortabel wonen in een mediterraan klimaat.
Projectstatus
Atalaya Emotions is een afgerond project met appartementen die direct beschikbaar zijn. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woningen klaar zijn voor bewoning. De oplevering, aangeduid als 'Completed', impliceert dat er geen wachtperiodes meer zijn voor de kopers. Dit stelt geïnteresseerden in staat om onmiddellijk de sleutels te ontvangen na aankoop.
Aandachtspunten
Een specifiek aandachtspunt voor deze locatie betreft de beperkte winterzon. Dit kan gevolgen hebben voor de natuurlijke lichtinval en warmte in de woning gedurende de koudere maanden. Het project biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer op de meest nabije locatie, waardoor een auto voor sommige verplaatsingen praktisch kan zijn.
Lifestyle & Omgeving
Dit project kan passen bij personen of gezinnen die een permanente woonsteden of een tweede verblijf zoeken in een gevestigde regio met een focus op lifestyle en voorzieningen. Het is een geschikte keuze voor golfers, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen. Ook gezinnen die waarde hechten aan onderwijsfaciliteiten en een veilige omgeving met gemeenschappelijke speelzones zullen de locatie waarderen. De directe beschikbaarheid na voltooiing spreekt kopers aan die niet willen wachten op de bouw. Voor wie een levendige omgeving prefereert met toegang tot zowel natuur als stedelijke cultuur, biedt Atalaya Emotions een solide basis voor het mediterraanse leven.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De constructie van Atalaya Emotions omvat een fundering met gewapend beton, aangevuld met een aardingsnetwerk per blok. De dragende structuur bestaat uit betonnen pilaren met betonnen vloeren, conform de geldende normen. De daken zijn plat en beloopbaar, met waterdichting, thermische isolatie en afwerking met tegels. De gevels combineren cementmortel met acrylverf in aardetinten en wit, verfraaid met keramische accenten. De buitenschil bestaat uit een dubbelwandige constructie met keramische baksteen en thermische isolatie, afgewerkt met gipsplaten aan de binnenzijde. Scheidingswanden tussen woningen zijn geluidsgeïsoleerd met steenwol. Interne scheidingswanden en plafonds zijn uitgevoerd in gipsplaten met thermische en akoestische isolatie. De vloeren tussen de verdiepingen zijn voorzien van impactgeluidsisolatie.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De appartementen in Atalaya Emotions zijn beschikbaar in het segment van €720.000 tot €767.000. Deze prijsklasse weerspiegelt de locatie in een gevestigde regio aan de Costa del Sol, met toegang tot golf, strand en stedelijke voorzieningen. Er zijn 2-slaapkamer appartementen beschikbaar, variërend in woonoppervlakte van 92 m². De prijzen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van specifieke kenmerken zoals de verdieping of uitzicht. De voltooiing van de bouwwerkzaamheden garandeert de directe beschikbaarheid van de woningen.
Context & Omgeving
Atalaya Emotions bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken. De directe nabijheid van scholen, waaronder de Atalaya International School, maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen. De residentie grenst aan groen en is strategisch gelegen ten opzichte van de kustlijn en bekende golfresorts. Het dagelijkse leven wordt gekenmerkt door een mediterraan ritme, met toegang tot zowel stedelijke dynamiek als nabijgelegen natuurlijke en recreatieve gebieden. De nabijheid van Puerto Banús en andere toeristische trekpleisters biedt aanvullende mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding.
Locatie: Estepona
Wonen & Omgeving
De omgeving van Atalaya Emotions kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en stedelijke levendigheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en apotheken, wat het dagelijkse leven praktisch en comfortabel maakt. De nabijheid van de internationale Atalaya school biedt een educatieve meerwaarde voor gezinnen. Het gebied is populair bij golfers, met tien golfbanen binnen een straal van 4 km. De kustlijn en stranden zoals Playa de Guadalmina zijn bereikbaar binnen enkele autominuten, wat bijdraagt aan de recreatieve mogelijkheden. De verbinding met internationale bestemmingen via de luchthaven van Málaga is goed te noemen.
Kaart & Locatie
Deze kaart toont de geografische positie van Atalaya Emotions binnen de gemeente Estepona, aan de Costa del Sol. De aanduiding binnen de 'Gouden Driehoek' benadrukt de strategische ligging tussen Marbella, Estepona en Benahavís. De kaart illustreert de nabijheid van de kustlijn, belangrijke toegangswegen en de stedelijke structuur van de omgeving.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
De residentie is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Isdabe en Salduna bevinden zich op ongeveer 3 km afstand. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen circa 64 km, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 36 km ligt. Een supermarkt is gelegen op 271 meter, en een ziekenhuis op 4 km. Golfbanen zoals El Higueral Golf liggen op 1.4 km. Binnen een straal van 2 km zijn er 50 restaurants, 6 scholen en 18 apotheken beschikbaar. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een wagen handig blijft voor de regio.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Estepona, waar Atalaya Emotions is gelegen, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen de 15°C en 25°C gedurende het jaar. Er zijn historisch gezien 3.848 zonuren per jaar geregistreerd, wat een aangenaam klimaat garandeert voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich uit over 5 maanden. De projectlocatie ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 2.4% naar het dichtstbijzijnde strand. Een aandachtspunt is de beperkte blootstelling aan winterzon, wat de natuurlijke verwarming van de woning tijdens die periode kan beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Golfbanen
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
De kustlijn nabij Atalaya Emotions biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 800 meter, gevolgd door Playa del Angel (1.7 km) en Playa del Cristo (2.2 km). Er zijn ook diverse Blue Flag stranden in de nabije omgeving. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, waaronder El Higueral Golf (1.4 km) en El Campanario Golf Course (1.7 km). Daarnaast beschikt de regio over een breed scala aan sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en polifunctionele sportlocaties binnen een straal van 1 km, en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km).
Locatie in de regio
Atalaya Emotions is centraal gelegen in de "Gouden Driehoek", een gebied dat de steden Marbella, Estepona en Benahavís omvat. Estepona zelf is een historische stad met een modern jachthaven en een uitgebreid centrum, gelegen in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen de rust van een gevestigde woonwijk en de nabijheid van bruisende toeristische centra zoals Marbella en Puerto Banús, die bekend staan om hun luxe winkels en uitgaansleven. De verbindingen met andere delen van de Costa del Sol zijn goed, waardoor de regio gemakkelijk te verkennen is.
Projectdetails
Ref: CS690575
Samenvatting
- Residentieel project met 2-slaapkamer appartementen in Estepona, Costa del Sol.
- Gelegen in de "Gouden Driehoek", nabij Marbella en Benahavís, met goede verbindingen.
- Voltooid project met directe beschikbaarheid, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en diverse sport- en recreatiefaciliteiten.
- Mediterraan klimaat met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden.
Regionale vergelijking
Atalaya Emotions positioneert zich in een competitief segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, specifiek in Estepona. Vergeleken met Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Azure Estepona (vanaf €555.000), bevindt Atalaya Emotions zich in een hogere prijsklasse, variërend van €720.000 tot €767.000. Dit kan verklaard worden door factoren zoals de specifieke locatie binnen de "Gouden Driehoek", de nabijheid tot prestigieuze golfbanen en de afwerkingsgraad. Ayana Estepona, met een startprijs van €745.000, valt qua prijsniveau dichter bij Atalaya Emotions. De directe beschikbaarheid van Atalaya Emotions, aangezien het project voltooid is, onderscheidt het van projecten die nog in aanbouw zijn. De omgeving van Estepona, bekend om zijn mix van traditionele charme en moderne luxe, biedt een stabiele markt. De focus op gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van voorzieningen op loopafstand zijn kenmerkend voor veel projecten in deze regio, maar de specifieke ligging en prijsstelling van Atalaya Emotions plaatsen het in een niche voor kopers die een combinatie zoeken van directe toegang, lifestyle en een gevestigde woonlocatie.
Veelgestelde vragen over Atalaya Emotions
Meer informatie ontvangen over Atalaya Emotions?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
