Neubau Wohnung Atalaya Emotion Zu Verkaufen in Estepona
Atalaya Emotions repräsentiert eine moderne Wohnanlage in Estepona an der Costa del Sol, Málaga. Das Projekt bietet Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und liegt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Anlage ist Teil des sogenannten „Goldenen Dreiecks“, das Marbella, Estepona und Benahavís umfasst, und verspricht einen mediterranen Lebensstil in einer gut angebundenen Umgebung, die Ruhe und Zugänglichkeit vereint.
Projektanalyse
Lage
Die Wohnanlage Atalaya Emotions befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu namhaften Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Küstenregionen prägen die Lage und unterstreichen die Attraktivität für eine Zielgruppe, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur und städtischem Komfort legt.
Raumaufteilung
Das Projekt richtet sich an Personen, die einen Wohnsitz mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten suchen. Die angebotenen Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern sind auf ein komfortables Wohnen ausgelegt, wobei Wert auf großzügige Terrassen und gute Belichtung gelegt wird. Die Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Fitnessraum unterstützt einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Projektstatus
Atalaya Emotions ist eine neu errichtete Wohnanlage, die sich durch moderne Architektur und Bauweise auszeichnet. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was den Erwerb einer sofort bezugsfertigen Immobilie ermöglicht. Die Bauweise folgt aktuellen Standards, wobei auf eine solide Struktur und gute Dämmung Wert gelegt wird. Dies bietet Käufern die Sicherheit einer modernen Konstruktion.
Beachtenswertes
Ein potenzieller Nachteil dieser Lage ist die begrenzte Sonneneinstrahlung während der Wintermonate, was auf die Ausrichtung und umgebende Bebauung zurückzuführen sein kann. Die Anlage ist zwar gut angebunden, erfordert jedoch für manche Erledigungen und Ausflüge die Nutzung eines Fahrzeugs, da nicht alle Ziele fußläufig erreichbar sind.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Insbesondere für Golfer ist die Lage attraktiv, da sich zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz in einer sonnigen Region anstreben, könnten hier fündig werden. Die Nähe zu Estepona und anderen Küstenorten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die verfügbaren Apartments mit 2 Schlafzimmern passen gut für Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend schätzen. Der schlüsselfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Bauqualität & Ausstattung
Die Bauweise von Atalaya Emotions folgt den Vorgaben des technischen Gebäude-Codes und basiert auf einer Stahlbetonstruktur. Die Fassade ist als zweischalige Ausführung mit Keramikziegeln und einer innenliegenden Gipskartonwand konzipiert, was eine thermische und akustische Isolierung gewährleistet. Die Dächer sind flach, begehbar und mit Fliesen sowie einer Abdichtung versehen, während technische Dächer mit Kies abgedeckt sind. Die Innenbereiche sind mit glattem Acrylfarbanstrich auf Gipskartonwänden und abgehängten Decken ausgestattet. Individuelle Blumenkästen mit Bewässerungssystemen sind an den Terrassen im Erdgeschoss und den ersten beiden Etagen vorgesehen, was die Wertigkeit der Außenbereiche unterstreicht. Die Trennwände zwischen den Einheiten sind schallgedämmt, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Apartments in Atalaya Emotions liegen zwischen 720.000 € und 767.000 €. Dieses Preissegment spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol sowie die Qualität und Ausstattung der angebotenen Immobilien wider. Die Apartments verfügen über 2 Schlafzimmer und sind schlüsselfertig verfügbar. Die Preisspanne ist auf die unterschiedlichen Größen und potenziellen Ausstattungsmerkmale der Einheiten zurückzuführen, wobei die Einstiegspreise bei 720.000 € für Apartments mit 2 Schlafzimmern beginnen.
Kontext & Umgebung
Atalaya Emotions ist eine Wohnanlage, die sich an eine Zielgruppe richtet, die Wert auf eine Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur legt. Die Umgebung von Estepona bietet eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Gelassenheit. Die Anlage selbst ist darauf ausgelegt, einen angenehmen Alltag zu ermöglichen, mit Gemeinschaftseinrichtungen, die zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstützt das tägliche Leben. Die Lage im „Goldenen Dreieck“ ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiteren Freizeitangebot, darunter renommierte Golfplätze und Küstenorte. Die Architektur des Projekts, mit Fokus auf Terrassen und Licht, spiegelt den Wunsch nach einem modernen und komfortablen Lebensstil im südspanischen Klima wider.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Atalaya Emotions bedeutet, in einer etablierten Wohngegend von Estepona zu residieren, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zum Atalaya International School und die Verfügbarkeit von Supermärkten, Restaurants und Parks im Umkreis von 2 km kennzeichnen die praktische Seite des Alltags. Die Anlage ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei ein Auto für längere Ausflüge oder den Einkauf großer Mengen praktisch ist, aber nicht für alle Wege zwingend erforderlich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer modernen Infrastruktur, die das mediterrane Lebensgefühl unterstützt.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Position von Atalaya Emotions in Estepona, eingebettet in die Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Estepona. Die strategische Lage im 'Goldenen Dreieck' wird durch die Darstellung der umliegenden bekannten Orte wie Marbella und Benahavís hervorgehoben.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Anlage ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Rada, ist 0,8 km entfernt und über eine flache Neigung von 2,4% erreichbar. Weitere Strände wie Playa Isdabe und Salduna sind etwa 3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie El Higueral Golf (1,4 km) und El Campanario Golf Course (1,7 km) in kurzer Distanz erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem Flughafen (AGP) ist ca. 64 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 36 km. Ein Supermarkt befindet sich nur 271 m entfernt, eine Apotheke 2,1 km und ein Krankenhaus 4,0 km. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen ebenfalls gut ausgebaut.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe reicht und für attraktive Ausblicke und Wanderungen sorgt. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Golfplätze
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
Die Küstenregion um Estepona bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km) sind schnell erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter El Higueral Golf (1,4 km) und El Campanario Golf Course (1,7 km), die Teil des bekannten Golf-Dreiecks der Costa del Sol sind. Zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) sowie die Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) erweitern das Angebot für aktive Erholung.
Lage in der Region
Atalaya Emotions liegt strategisch günstig im 'Goldenen Dreieck' zwischen Marbella, Estepona und Benahavís. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den kosmopolitischen Zentren von Marbella und Puerto Banús, bekannt für Luxus, Gastronomie und Nachtleben, während Estepona selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bietet. Benahavís, bekannt für seine Gastronomie, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen touristischen Region mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Naturräumen.
Projektdetails
Ref: CS690575
Zusammenfassung
- Moderne Apartmentanlage in Estepona, Costa del Sol.
- 2 und 3-Schlafzimmer-Apartments in schlüsselfertigem Zustand.
- Strategisch gelegen im 'Goldenen Dreieck' (Marbella-Estepona-Benahavís).
- Nahe an Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
- Umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Pools und Fitnessbereich.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) und Azure Estepona (ab 555.000 €), positioniert sich Atalaya Emotions mit Preisen ab 720.000 € im oberen Segment. Dies korreliert mit der Lage im begehrten 'Goldenen Dreieck' und der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Annehmlichkeiten, die auch Ayana Estepona (ab 745.000 €) charakterisieren. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls moderne Wohnungen in Estepona anbieten, hebt sich Atalaya Emotions durch die spezifische Kombination aus direkter Nachbarschaft zu Bildungseinrichtungen wie der Atalaya International School und der Fokussierung auf den Lebensstil im Dreieck hervor. Die schlüsselfertige Übergabe und die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen bieten einen Mehrwert, der den höheren Einstiegspreis rechtfertigen kann.
Häufig gestellte Fragen über Atalaya Emotions
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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