Appartement Neuf Atalaya Emotion À Vendre à Estepona
Atalaya Emotion, situé à Estepona sur la Costa del Sol, propose des appartements dans un environnement résidentiel établi. Ce projet s'inscrit dans le 'Triangle d'Or' reliant Marbella, Estepona et Benahavís. Il vise à offrir un style de vie méditerranéen, combinant la tranquillité d'un cadre naturel avec la proximité des commodités urbaines. La conception architecturale met l'accent sur la luminosité et les espaces extérieurs.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet se trouve à proximité immédiate de la côte, au sein d'un quartier urbain offrant des services accessibles à pied. Cette localisation permet de bénéficier à la fois d'un environnement résidentiel calme et de la facilité d'accès aux infrastructures nécessaires pour le quotidien.
Agencement
Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins de confort et de luminosité, avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs maximisés. La présence de terrasses spacieuses et la possibilité d'avoir un jardin privatif ou un solarium s'adressent à ceux qui recherchent un mode de vie ensoleillé et aéré.
État du projet
Le développement est constitué d'appartements neufs, conçus avec des matériaux modernes et des techniques de construction actuelles. Les résidences sont prêtes à être occupées, offrant une transition immédiate vers un nouveau cadre de vie sans les contraintes d'une construction en cours.
Points d'attention
Ce projet ne bénéficie pas d'un ensoleillement hivernal optimal, ce qui peut être un facteur à considérer pour les acquéreurs recherchant une exposition solaire maximale toute l'année, particulièrement durant les mois les moins ensoleillés.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec un accent sur le confort moderne et un style de vie actif. Il conviendra aux familles grâce à la proximité d'écoles et d'installations sportives, ainsi qu'aux amateurs de golf avec de nombreux parcours dans un rayon de 4 km. Les couples ou individus souhaitant profiter du climat et des activités de loisirs, tout en ayant accès à des commodités urbaines et à la côte, trouveront également un cadre adapté. La proximité de Puerto Banús pour les loisirs et la mode, ainsi que le caractère résidentiel établi de la zone, répondent à un désir de vie dynamique mais sereine.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements d'Atalaya Emotion sont conçus avec une attention particulière à la qualité de construction et de finition. La structure repose sur des piliers en béton armé et des dalles intégrant un réseau de mise à la terre. Les toitures plates sont conçues pour être accessibles, avec une isolation thermique performante et des finitions carrelées adaptées à l'extérieur. Les façades combinent enduit de mortier de ciment et peinture acrylique, avec des accents de revêtements céramiques pour une touche de qualité. L'isolation thermique est assurée par des systèmes à double paroi avec isolant, conformément aux normes techniques. Les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre sur profilés d'acier galvanisé avec isolation phonique et thermique. Les sols bénéficient d'une isolation acoustique et thermique. Les finitions intérieures incluent des peintures acryliques lisses et des plafonds suspendus en plaques de plâtre, avec la possibilité de choisir les couleurs.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des appartements dans le projet Atalaya Emotion varient entre 720 000 € et 767 000 €. Cette fourchette tarifaire s'applique à des biens de 2 chambres avec 2 salles de bain, offrant une surface habitable de 92 m². La disponibilité est conditionnée par l'achèvement des constructions, permettant une acquisition directe dans des logements prêts à l'emploi. La gamme de prix reflète la localisation et les prestations proposées dans cette zone de la Costa del Sol.
Contexte & Environs
Atalaya Emotion se positionne dans une zone résidentielle établie d'Estepona, connue pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les résidents bénéficient de la proximité des services essentiels tels que les supermarchés (à 271 m) et les pharmacies (à 2.1 km), tout en étant intégrés dans un cadre de vie méditerranéen. L'environnement immédiat comprend des espaces verts et des infrastructures sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport accessibles rapidement. La présence d'écoles internationales à proximité immédiate, comme le Colegio Internacional Atalaya, renforce le caractère familial et pratique de la localisation.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Vivre à Atalaya Emotion signifie s'intégrer dans un tissu urbain dynamique d'Estepona, où les commodités sont accessibles sans nécessiter de longs déplacements. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 271 mètres, facilitant les courses du quotidien. De même, les pharmacies et autres services essentiels sont situés à moins de 2.5 km. La zone bénéficie d'un bon réseau de transport public, avec 50 arrêts de bus répartis dans un rayon raisonnable, rendant les déplacements au sein de la ville plus aisés, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer davantage la région. La densité de restaurants et de cafés à proximité suggère une vie sociale et culinaire animée.
Carte & Emplacement
La localisation d'Atalaya Emotion est présentée au sein de la zone d'Atalaya à Estepona, une région reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de communication. La carte met en évidence l'intégration du projet dans un environnement résidentiel proche des commodités, des terrains de golf et de la côte méditerranéenne.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Le projet est idéalement situé pour accéder aux commodités et aux loisirs. Les plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à environ 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 47 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 2 km, tels qu'El Higueral Golf. La présence d'un supermarché à 271 m et d'une pharmacie à 2.1 km assure un accès facile aux besoins quotidiens. Les centres sportifs comme Better Bodies sont à 300 m, et le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1.6 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région d'Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, offrant ainsi un environnement agréable une grande partie de l'année. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées historiquement permettent de profiter pleinement des activités extérieures. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche, La Rada (0.8 km), est faible (2.4%), indiquant un accès aisé au littoral.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Terrains de golf
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
Atalaya Emotion offre un accès aisé à diverses activités de loisirs. Les plages de La Rada, Playa del Angel et Playa del Cristo sont respectivement à 0.8 km, 1.7 km et 2.2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés à proximité, dont El Higueral Golf à 1.4 km et El Campanario Golf Course à 1.7 km. Plus de 134 installations sportives sont disponibles dans la région, couvrant un large éventail d'activités, y compris des centres sportifs accessibles en quelques minutes de marche.
Situation dans la région
Situé dans le 'Triangle d'Or', Atalaya Emotion est stratégiquement placé entre Marbella, Estepona et Benahavís. Estepona, la ville la plus proche, offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. Marbella, avec son port de plaisance de luxe Puerto Banús, est accessible en quelques minutes en voiture pour son offre de shopping et de vie nocturne. Benahavís, connu pour sa gastronomie, complète ce triangle d'attractivité. Cette position centrale facilite l'accès aux différentes facettes de la Costa del Sol.
Détails du projet
Ref: CS690575
Résumé
- Appartements modernes de 2 chambres dans un quartier résidentiel établi d'Estepona.
- Proximité des commodités, écoles internationales et terrains de golf.
- Conception axée sur la lumière naturelle et les espaces de vie extérieurs (terrasses, solariums).
- Accès rapide aux plages, marinas et centres de loisirs de la Costa del Sol.
- Le projet n'offre pas un ensoleillement hivernal optimal.
Comparaison régionale
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Azure Estepona (à partir de 555 000 €), Atalaya Emotion se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement des finitions ou des caractéristiques distinctives. Ayana Estepona, avec un prix de départ de 745 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire, suggérant des marchés cibles et des niveaux de prestation comparables. La valeur d'Atalaya Emotion réside dans son emplacement au sein du 'Triangle d'Or', une zone prisée pour son style de vie méditerranéen, la proximité de terrains de golf de renom et l'accès facile à des centres d'activités comme Puerto Banús. Alors que les autres projets offrent des points d'entrée moins onéreux, Atalaya Emotion semble viser une clientèle recherchant un équilibre précis entre confort résidentiel, accès aux loisirs et une localisation stratégique sur la Costa del Sol.
Questions fréquentes sur Atalaya Emotions
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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